Un marché stratégique aux portes de Montréal
Troisième ville du Québec en importance et l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide de la province, Laval est devenue une destination majeure pour les promoteurs, les investisseurs, les institutions et les entreprises à la recherche d'opportunités de croissance au-delà du marché montréalais, de plus en plus restreint.
Son emplacement stratégique, sa forte croissance démographique, ses infrastructures de transport et la disponibilité de sites à réaménager continuent d'attirer d'importants investissements immobiliers dans de multiples catégories d'actifs.
Une ville bâtie pour la croissance
Laval bénéficie de plusieurs atouts fondamentaux à long terme :
- Croissance démographique
- Élargissement de la base d'emploi
- Réseau routier stratégique
- Liaison directe en métro avec Montréal
- Secteurs commerciaux et industriels en croissance
- Investissements continus dans les infrastructures publiques et privées
Ces facteurs continuent de soutenir la demande en matière de développement résidentiel, commercial, industriel et à usage mixte.
Opportunités de développement multifamilial
Laval s’est imposée comme l’un des marchés les plus dynamiques du Québec en matière de construction de logements locatifs et de développement résidentiel à haute densité.
Plusieurs grands projets ont transformé la ville au cours de la dernière décennie, notamment autour des axes suivants :
- Montmorency
- Chomedey
- Carrefour Laval
- Centropolis
- Zones d'extension de Bois-Franc
- Futurs corridors de développement axés sur le transport en commun
Face à la croissance démographique et à la demande croissante de logements, le développement d'immeubles multifamiliaux demeure un thème d'investissement clé dans toute la ville.
Terrains à bâtir et sites de réaménagement
Contrairement à Montréal, Laval offre encore des possibilités intéressantes pour :
- Acquisitions de terrains
- Assemblages de lots
- Redéveloppement résidentiel
- Développement à usage mixte
- Projets axés sur le transport en commun
- Développements institutionnels et médicaux
Pour les promoteurs immobiliers en quête de projets d'envergure, Laval demeure l'un des marchés fonciers les plus dynamiques du Québec.
Croissance industrielle et logistique
Laval continue de consolider sa position de plaque tournante industrielle et logistique importante au sein du Grand Montréal.
La situation stratégique de la ville offre un accès efficace à :
- Montréal
- La Rive-Nord
- Autoroute 15
- Autoroute 13
- Autoroute 440
- Autoroute 640
La demande reste forte pour :
- Installations industrielles
- Centres logistiques
- Entrepôts
- Propriétés industrielles de type « flex »
- Centres de distribution
Alors que les terrains industriels se raréfient dans le Grand Montréal, les actifs industriels bien situés à Laval continuent d'attirer un vif intérêt de la part des investisseurs.
Pôles urbains et à usage mixte
Plusieurs secteurs de Laval évoluent vers des environnements à usage mixte plus denses qui combinent :
- Logement résidentiel
- Espace bureau
- Services de vente au détail
- Hôtellerie
- Équipements publics
Des projets comme l’Espace Montmorency et le quartier Montmorency dans son ensemble illustrent la vision à long terme de la ville visant à créer des environnements urbains complets en dehors du centre-ville de Montréal.
Pourquoi les investisseurs continuent de choisir Laval
Les principaux facteurs d'investissement sont les suivants :
- Forte croissance démographique
- Disponibilité des terrains à bâtir
- À proximité de Montréal
- Développement des infrastructures de transport
- Demande industrielle croissante
- Fondamentaux solides pour le logement locatif
- Potentiel de redéveloppement à long terme
Ces facteurs continuent de faire de Laval l'un des marchés d'investissement immobilier les plus actifs du Québec.
Comment CHIA Immobilier peut vous aider
CHIA Immobilier se spécialise dans les terrains à bâtir, les investissements multifamiliaux, les propriétés industrielles, les actifs hôteliers et les opportunités hors marché à Laval, Montréal et Québec.
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