De retour à Montréal après une mission commerciale Canada-Taïwan enrichissante en octobre 2026, je suis rentrée avec de précieux contacts d'affaires, de nouvelles perspectives et une conviction encore plus forte que le Québec et Taïwan ont d'immenses possibilités de collaboration. Née à Taïwan et établie à Montréal depuis près de 30 ans, j'ai consacré une grande partie de ma vie professionnelle à tisser des liens entre les personnes, les cultures, les entreprises et les opportunités d'investissement entre le Canada et l'Asie.
Taïwan : une puissance technologique et une économie riche en capitaux
Taïwan est mondialement reconnue pour son industrie des semi-conducteurs, son secteur manufacturier de pointe et son dynamisme entrepreneurial. Selon le rapport Allianz sur la richesse mondiale 2026, Taïwan se classe au cinquième rang mondial en termes d'actifs financiers nets par habitant, devançant le Canada, septième. Cette solidité financière, conjuguée à une expertise technologique et à un environnement commercial dynamique, offre d'importantes opportunités aux entreprises canadiennes en quête d'investissements internationaux, d'innovation et de partenariats stratégiques.
Mise en relation des chefs d'entreprise canadiens et taïwanais
Notre délégation a réuni des entrepreneurs et des chefs d'entreprise de la Colombie-Britannique, de l'Ontario et du Québec, ainsi que des chercheurs en médecine de l'Université McGill. Nous avons visité plusieurs villes taïwanaises et avons été chaleureusement accueillis par des représentants municipaux, des organisations commerciales et des entreprises innovantes. Grâce à Momentum Taipei, Energy Taiwan, Net-Zero Taiwan et à des rencontres avec des promoteurs immobiliers, nous avons exploré les approches taïwanaises en matière de développement économique, de technologie, d'investissement et d'aménagement urbain. Ces échanges ont renforcé l'importance de la collaboration internationale et de l'établissement de relations fondées sur la confiance mutuelle.
Développement immobilier : quand la valeur des terrains diffère de 250 fois
En tant que courtier en immobilier commercial dans la région du Grand Montréal, j'ai été particulièrement frappé par les différences entre les marchés immobiliers. Lors de nos rencontres, nous avons constaté que des terrains industriels étaient évalués à environ 5 $ le pied carré au Québec, comparativement à 1 250 $ le pied carré à Taïwan, soit une différence de 250 fois. Ces chiffres reflètent des exemples précis présentés lors de nos discussions plutôt que des moyennes de marché comparables. Néanmoins, ils soulèvent des questions importantes quant à la façon dont les promoteurs taïwanais maximisent la productivité des terrains, optimisent la densité de construction, maîtrisent les coûts de construction et assurent la viabilité financière de leurs projets. Comprendre ces stratégies pourrait s'avérer très instructif pour le développement immobilier au Québec.
Développement urbain : Taichung vu par le Québec
L’ampleur du développement urbain à Taichung fut une autre découverte frappante. La comparaison de son impressionnante silhouette urbaine et de ses gratte-ciel avec ceux d’une ville québécoise comme Trois-Rivières a mis en lumière des approches radicalement différentes en matière de croissance urbaine. Certains quartiers de Taichung me rappelaient davantage New York qu’une ville québécoise de taille moyenne typique ! Bien que la population, la géographie et les conditions économiques diffèrent considérablement, cette expérience m’a incité à réfléchir à la façon dont le Québec pourrait mieux concilier densité urbaine, développement du logement, infrastructures et qualité de vie.
Soutien gouvernemental et compétitivité économique
L'une de mes impressions les plus marquantes a été l'approche proactive des représentants du gouvernement et des municipalités taïwanaises, qui ont accueilli chaleureusement les investisseurs, facilité les mises en relation d'affaires et soutenu les projets de développement. Ce contraste était frappant avec la complexité réglementaire, la longueur des procédures d'approbation et les difficultés de financement auxquelles sont souvent confrontés les promoteurs immobiliers au Québec. Mon expérience a renforcé la conviction que des stratégies de développement économique claires, une réglementation prévisible et une collaboration efficace entre les gouvernements et les entreprises sont essentielles pour encourager l'investissement et l'innovation.
Innovation, énergie et partenariats stratégiques
Notre participation aux initiatives Energy Taiwan et Net-Zero Taiwan a mis en lumière les possibilités de coopération dans les domaines des énergies renouvelables, de la construction durable, de la fabrication de pointe et des bâtiments écoénergétiques. L’expertise technologique de Taïwan complète les ressources énergétiques, les infrastructures et les opportunités de développement immobilier du Québec. J’entrevois un potentiel particulièrement prometteur dans les technologies de la construction, les propriétés industrielles et logistiques, les centres de données, l’investissement immobilier commercial et les partenariats commerciaux transfrontaliers. L’objectif devrait être de créer des opportunités qui profitent à la fois aux deux rives du Pacifique et génèrent une valeur économique durable pour les deux économies.
Au-delà du monde des affaires : Leçons de respect et de vie urbaine
Certaines de mes observations les plus marquantes dépassaient le cadre professionnel. Dans les transports en commun, même dans les rames bondées, les places prioritaires restaient disponibles. Les gens faisaient la queue patiemment, sans bousculade, et les espaces publics étaient d'une propreté et d'un ordre remarquables. Ces gestes quotidiens de respect et de considération m'ont rappelé que la réussite d'une ville ne se mesure pas uniquement à l'aune de ses bâtiments impressionnants, de ses infrastructures ou de ses performances économiques, mais aussi à la façon dont ses habitants se traitent et partagent leur vie en communauté.
Construire des ponts plus solides entre le Québec et Taïwan
Le Canada et Taïwan entretiennent déjà d'importantes relations économiques et offrent des possibilités d'approfondir leur coopération en matière d'investissement, de technologie et de développement immobilier. Après près de trente ans passés à mettre en relation des entreprises canadiennes et asiatiques, je demeure convaincu que la compréhension culturelle, les relations personnelles et la confiance mutuelle sont des fondements essentiels à la réussite des partenariats internationaux. Cette mission commerciale a renforcé mon engagement à créer des liens entre les entrepreneurs, les investisseurs, les promoteurs et les innovateurs des deux marchés.
Je suis rentrée à Montréal avec de merveilleuses nouvelles relations, une énergie entrepreneuriale renouvelée et le désir de transformer ces échanges en opportunités concrètes. Deux villes que j'appelle chez moi, deux économies dynamiques et d'innombrables possibilités de nouer des liens, de collaborer et de créer de la valeur ensemble !
Chia-Yi Tung
Fondatrice et courtière en immobilier commercial
CHIA IMMOBILIER | Montréal, Québec, Canada
