{"id":2028,"date":"2026-02-18T04:04:11","date_gmt":"2026-02-18T00:04:11","guid":{"rendered":"https:\/\/chia.plus\/?p=2028"},"modified":"2026-06-20T18:40:08","modified_gmt":"2026-06-20T14:40:08","slug":"why-toronto-investors-continue-to-look-at-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chia.plus\/fr\/why-toronto-investors-continue-to-look-at-montreal\/","title":{"rendered":"Pourquoi Montr\u00e9al demeure attrayante pour les investisseurs torontois"},"content":{"rendered":"<div id=\"fws_6a36f766395bd\"  data-column-margin=\"default\" data-midnight=\"dark\"  class=\"wpb_row vc_row-fluid vc_row\"  style=\"padding-top: 0px; padding-bottom: 0px; \"><div class=\"row-bg-wrap\" data-bg-animation=\"none\" data-bg-animation-delay=\"\" data-bg-overlay=\"false\"><div class=\"inner-wrap row-bg-layer\" ><div class=\"row-bg viewport-desktop\"  style=\"\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"row_col_wrap_12 col span_12 dark left\">\n\t<div  class=\"vc_col-sm-12 wpb_column column_container vc_column_container col no-extra-padding inherit_tablet inherit_phone flex_gap_desktop_10px\"  data-padding-pos=\"all\" data-has-bg-color=\"false\" data-bg-color=\"\" data-bg-opacity=\"1\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" >\n\t\t<div class=\"vc_column-inner\" >\n\t\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t\t\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t<h3>Un profil risque-rendement diff\u00e9rent<\/h3>\n<p>Bien que Toronto demeure le plus grand march\u00e9 immobilier du Canada, Montr\u00e9al continue d\u2019attirer des investisseurs \u00e0 la recherche de flux de tr\u00e9sorerie plus importants, de co\u00fbts d\u2019acquisition plus faibles et d\u2019occasions \u00e0 valeur ajout\u00e9e qui sont devenues de plus en plus difficiles \u00e0 trouver dans le sud de l\u2019Ontario.<\/p>\n<p>Pour de nombreux investisseurs, ces deux march\u00e9s ne sont pas concurrents, mais compl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h3>Un pouvoir d'achat accru<\/h3>\n<p>\u00c0 Montr\u00e9al, un m\u00eame capital permet souvent d'acqu\u00e9rir des actifs nettement plus importants qu'\u00e0 Toronto.<\/p>\n<p>Cela permet aux investisseurs de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Acqu\u00e9rir plus d'unit\u00e9s avec le m\u00eame apport en fonds propres<\/li>\n<li>Diversifiez vos investissements immobiliers.<\/li>\n<li>Participez \u00e0 des transactions multifamiliales de plus grande envergure<\/li>\n<li>Explorer les possibilit\u00e9s de r\u00e9am\u00e9nagement qui pourraient \u00eatre financi\u00e8rement inaccessibles \u00e0 Toronto<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Principes fondamentaux solides pour l'immobilier multifamilial<\/h3>\n<p>Montr\u00e9al demeure l\u2019un des plus importants march\u00e9s locatifs du Canada.<\/p>\n<p>Plusieurs facteurs continuent de soutenir la demande locative\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Croissance d\u00e9mographique<\/li>\n<li>Immigration internationale<\/li>\n<li>Inscription des \u00e9tudiants<\/li>\n<li>Inscription des \u00e9tudiants \u2013 D\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9 au logement<\/li>\n<li>Offre de logements limit\u00e9e dans de nombreux quartiers<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces \u00e9l\u00e9ments fondamentaux ont contribu\u00e9 \u00e0 maintenir des taux d'occupation \u00e9lev\u00e9s dans de nombreuses cat\u00e9gories d'actifs multifamiliaux.<\/p>\n<h3>Opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement et de cr\u00e9ation de valeur<\/h3>\n<p>Contrairement \u00e0 de nombreux sous-march\u00e9s torontois matures, Montr\u00e9al offre encore des possibilit\u00e9s de cr\u00e9ation de valeur gr\u00e2ce \u00e0\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Repositionnement multifamilial<\/li>\n<li>Agrandissements de b\u00e2timents<\/li>\n<li>R\u00e9am\u00e9nagement du territoire<\/li>\n<li>Conversions de bureaux en logements<\/li>\n<li>Logements \u00e9tudiants (Purpose-Built Student Accommodation)<\/li>\n<li>Red\u00e9veloppement h\u00f4telier<\/li>\n<li>Intensification \u00e0 usage mixte<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les investisseurs entrepreneurs, la cr\u00e9ation de valeur g\u00e9n\u00e8re souvent des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux obtenus en misant uniquement sur l'appr\u00e9ciation du march\u00e9.<\/p>\n<h3>Acc\u00e8s au financement de la SCHL<\/h3>\n<p>Les programmes de financement de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) continuent de jouer un r\u00f4le majeur sur le march\u00e9 multifamilial du Qu\u00e9bec.<\/p>\n<p>Pour les projets admissibles, les investisseurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Des ratios pr\u00eat-valeur plus \u00e9lev\u00e9s<\/li>\n<li>Amortissements plus longs<\/li>\n<li>Co\u00fbts de financement r\u00e9duits<\/li>\n<li>Programmes de soutien au d\u00e9veloppement du logement locatif et \u00e0 l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces outils de financement peuvent am\u00e9liorer consid\u00e9rablement la faisabilit\u00e9 des projets et leurs rendements \u00e0 long terme.<\/p>\n<h3>Une universit\u00e9 majeure et un p\u00f4le d'innovation<\/h3>\n<p>Montr\u00e9al abrite des institutions de renomm\u00e9e internationale, notamment l'Universit\u00e9 McGill, l'Universit\u00e9 de Montr\u00e9al, l'Universit\u00e9 Concordia, l'UQAM, Polytechnique Montr\u00e9al et l'\u00c9TS.<\/p>\n<p>Conjugu\u00e9es \u00e0 un \u00e9cosyst\u00e8me en pleine croissance dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie, de l'intelligence artificielle et de l'a\u00e9rospatiale, ces institutions contribuent \u00e0 une \u00e9conomie diversifi\u00e9e et \u00e0 une demande de logements \u00e0 long terme.<\/p>\n<h3>Porte d'entr\u00e9e du Qu\u00e9bec<\/h3>\n<p>Pour les investisseurs souhaitant s'exposer au Qu\u00e9bec, Montr\u00e9al sert souvent de point de d\u00e9part.<\/p>\n<p>La ville donne acc\u00e8s \u00e0\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Une population m\u00e9tropolitaine de plus de 4 millions d'habitants<\/li>\n<li>Infrastructures de transport majeures<\/li>\n<li>Talents internationaux<\/li>\n<li>Capitaux institutionnels<\/li>\n<li>Opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement dans toute la province<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comment CHIA Immobilier peut vous aider<\/h3>\n<p>CHIA Immobilier aide les investisseurs hors province et internationaux \u00e0 identifier des opportunit\u00e9s d'investissement multifamiliales, de terrains \u00e0 b\u00e2tir, de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, d'h\u00f4tellerie et hors march\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al et au Qu\u00e9bec.<\/p>\n<p>Que vous acqu\u00e9riez votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec ou que vous \u00e9largissiez un portefeuille existant, nous vous offrons des renseignements sur le march\u00e9 local, des conseils strat\u00e9giques et une ex\u00e9cution de transactions adapt\u00e9s aux investisseurs avertis.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A Different Risk-Return Profile While Toronto remains Canada's largest real estate market, Montr\u00e9al continues 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