Croissance au-delà de l’île
La Rive-Sud de Montréal est devenue l'une des régions les plus dynamiques de la province en matière de développement résidentiel, d'expansion industrielle, de logistique et d'investissement commercial.
Portée par la croissance démographique, les infrastructures de transport et l'expansion continue du Grand Montréal, la région offre une gamme diversifiée d'opportunités pour les promoteurs, les investisseurs, les entreprises et les capitaux institutionnels.
De Longueuil et Brossard à Boucherville, Saint-Bruno, Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu, Varennes et Candiac, la Rive-Sud continue d'attirer d'importants investissements immobiliers dans plusieurs classes d'actifs.
Connectivité stratégique
La rive sud bénéficie d'infrastructures de transport exceptionnelles, notamment :
- Réseau de transport rapide du REM
- Pont Champlain
- Pont Jacques-Cartier
- Corridor du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Autoroute 10
- Autoroute 20
- Autoroute 30
- Autoroute 132
Ces liaisons de transport offrent un accès direct au centre-ville de Montréal, à l'aéroport Montréal-Trudeau, au port de Montréal et aux principaux corridors logistiques de l'est du Canada et du nord-est des États-Unis.
Longueuil : La porte d'entrée urbaine
Longueuil, la plus grande ville de la Rive-Sud de Montréal, continue de se développer en tant que centre urbain majeur.
Les opportunités d’investissement comprennent :
- Développement axé sur le transport en commun
- Logement multifamilial
- Projets à usage mixte
- Développement institutionnel
- Intensification urbaine à proximité des axes de métro et de REM
La situation stratégique de Longueuil, juste en face du centre-ville de Montréal, continue de soutenir une demande résidentielle et commerciale à long terme.
Brossard : un nouveau centre métropolitain
L’arrivée du REM a transformé Brossard en l’un des marchés de développement les plus importants de la région.
La ville continue d'attirer :
- Projets résidentiels à haute densité
- Développement de bureaux
- Communautés à usage mixte
- Projets hôteliers
- Investissement de détail
Les stations Quartier DIX30 et REM ont contribué à positionner Brossard comme une destination majeure pour les résidents et les entreprises.
Croissance industrielle et logistique
La Rive-Sud est devenue l’un des marchés industriels et logistiques les plus importants du Grand Montréal.
Il existe une forte demande pour :
- Entrepôts
- Centres de distribution
- Usines de fabrication
- Terrain de développement industriel
- Propriétés industrielles de type « flex »
Des villes comme Boucherville, Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville, Saint-Jean-sur-Richelieu et Candiac continuent d'attirer des occupants industriels à la recherche d'installations modernes ayant accès aux grands corridors de transport.
Développement multifamilial et résidentiel
La croissance démographique sur l'ensemble de la Côte-Sud continue de soutenir la demande pour :
- Logements locatifs construits à cet effet
- Projets de copropriété
- Résidence pour personnes âgées
- Logement étudiant
- Projets à usage mixte
De nombreuses municipalités continuent d'encourager le développement à plus forte densité à proximité des infrastructures de transport en commun, créant ainsi des opportunités tant pour les promoteurs immobiliers que pour les investisseurs à long terme.
Opportunités de développement foncier
Comparativement à l’île de Montréal, plusieurs municipalités de la Rive-Sud continuent d’offrir des possibilités pour :
- Assemblées foncières
- Développement résidentiel
- Parcs industriels
- Projets à usage mixte
- Développement commercial
- Établissements institutionnels
Pour les promoteurs immobiliers en quête de grands projets, la Côte-Sud demeure l'un des marchés fonciers les plus dynamiques du Québec.
Pourquoi les investisseurs continuent de cibler la rive sud
Les principaux facteurs d'investissement sont les suivants :
- Croissance démographique
- Extension du REM
- Demande industrielle
- Accès aux grands axes routiers
- Disponibilité de terrains à bâtir
- Besoins croissants en logements locatifs
- Fort investissement municipal
Ces fondamentaux continuent de soutenir à la fois les actifs générateurs de revenus et les opportunités de développement à grande échelle.
Comment CHIA Immobilier peut vous aider
CHIA Immobilier se spécialise dans les terrains à bâtir, les investissements multifamiliaux, les propriétés industrielles, les actifs hôteliers et les opportunités hors marché dans le Grand Montréal et au Québec.
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Que vous recherchiez un terrain à bâtir, un actif industriel, un investissement multifamilial ou une opportunité de réaménagement stratégique sur la Rive-Sud de Montréal, nous vous offrons des renseignements sur le marché, une réflexion créative et une expertise en matière de transactions adaptées à vos objectifs.
